Trước khi bắt đầu xây dựng một công trình mới trên đất thuộc sở hữu sẵn có, quý khách hàng cần phải thực hiện thủ tục pháp lý quan trọng – đó là thủ tục xin giấy phép xây dựng từ UBND cấp quận / huyện.
Theo luật định, quá trình xin giấy phép là bắt buộc đối với bất kỳ loại công trình nào, ngoại trừ một số trường hợp đặc biệt như nhà ở tại nông thôn không nằm trong khu quy hoạch hoặc các khu di tích chẳng hạn.
Để hoàn thành quá trình xin giấy phép xây dựng, quý khách hàng cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm:
- Một tờ đơn đề nghị cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng trên phần đất thuộc sở hữu.
- Bản sao có hiệu lực pháp lý giúp chứng minh đây là đất chính chủ theo đúng quy định của pháp luật.
- Bản vẽ thiết kế, ghi rõ kết cấu và kiến trúc công trình sắp sửa xây nên.
- Riêng đối với nhà liền kề, cần có một bản cam kết về tính an toàn của công trình.
Như vậy, muốn xây nhà cần những thủ tục gì thì đó là thủ tục xin giấy phép xây dựng. Thủ tục này kéo dài từ 10 – 15 ngày để cán bộ có thẩm quyền xét duyệt và cấp phép. Nếu gia chủ bị từ chối vì bất kỳ lý do nào, bên phía UBND cấp quận / huyện sẽ gửi thông báo cụ thể sau 10 – 15 ngày để gia chủ nắm rõ.
Thủ tục xin giấy phép xây nhà cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng và chu toàn. Đặc biệt là ở khâu chuẩn bị hồ sơ, các loại giấy tờ phải đạt yêu cầu và tiêu chí bắt buộc, nhằm tránh trường hợp hồ sơ bị từ chối, gây mất thời gian và ảnh hưởng tiến độ công việc chung.
